“Tp.HCM xây nhà hát không ảnh hưởng đến lợi ích người dân Thủ Thiêm”

Chủ trương xây dựng nhà hát giao hưởng, nhạc vũ kịch không ảnh hưởng đến lợi ích của người dân khiếu nại ở khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đó là khẳng định của Đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM trong văn bản ngày 24/10 gửi tới Quốc hội nhằm cung cấp một số thông tin về hát .

Theo văn bản, nhà hát là dự án ưu tiên đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách giai đoạn 2011- 2015 (theo Quyết định 2631/QĐ-TTg năm 2013).

Nguồn vốn xây dựng nhà hát khoảng 1.500 tỷ đồng, theo khẳng định của đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM thì được thành phố dành riêng từ năm 2014, không sử dụng cho mục đích khác.

Như vậy, lẽ ra Nhà hát phải được khởi công xây dựng từ trước 2015, đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM nhấn mạnh.

Văn bản cho biết, sau khi đã có kết luận của Thanh tra Chính phủ về kiểm tra một số nội dung liên quan khiếu nại của công dân về Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày 4/9/2018 thành phố đã khẩn trương, quyết liệt triển khai các biện pháp để thực hiện kết luận. Từ tháng 5 đến tháng 10/2018, Ban Thường vụ Thành ủy đã họp 6 phiên để giải quyết các vấn đề liên quan đến khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các chi phí cần thiết để đền bù thiệt hại cho các hộ dân liên quan, thực hiện tái định cư với điều kiện sống tốt hơn sẽ được lấy từ ngân sách dự trữ của thành phố năm 2018 và ngân sách năm 2019 của thành phố sau khi được hội đồng nhân dân thành phố thông qua.

Đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM cũng cho biết, nhằm đáp ứng nhu cầu y tế, giáo dục của người dân thành phố ngày một tăng (hiện nay bình quân 5 năm dân số thành phố tăng 1 triệu người, 50% người khám chữa bệnh ở thành phố là đồng bào từ các địa phương xung quanh), thành phố đã đầu tư cho xây dựng bệnh viện và trường học hàng năm rất lớn. Trong 5 năm 2016-2020, ngân sách đầu tư để xây bệnh viện và trường học là 34.600 tỷ đồng. Chi phí xây dựng Nhà hát tương đương 4,2% mức đầu tư này.

Nếu so với tổng mức đầu tư xây dựng trường học và bệnh viện giai đoạn 2006-2020 là 57.860 tỷ đồng thì chi phí xây dựng Nhà hát chỉ bằng 2,6%, còn so với tổng chi ngân sách thành phố cùng giai đoạn là 355.268 tỷ đồng thì bằng 0,42%, văn bản đưa ra so sánh.

“Từ năm 1975 đến nay, thành phố chưa xây nhà hát giao hưởng, nhạc kịch, vũ kịch nhưng đã xây hàng chục bệnh viên và hàng trăm trường học. Nếu so sánh chi phí xây dựng nhà hát với chi ngân sách thành phố trong 35 năm đổi mới thì chi phí xây Nhà hát – một công trình sẽ tồn tại hàng trăm năm – sẽ chiếm tỷ lệ khoảng 0,3%”, văn bản nêu rõ.

Trả lởi câu hỏi xây dựng nhà hát cho ai, đoàn đại biểu Quốc hội thành phố cho rằng, Nhà hát sẽ phục vụ nhu cầu văn hóa và chính trị của hơn 10 triệu người thành phố và 33 triệu người dân phía Nam cũng như bạn bè quốc tế đến giao lưu, tham quan và du lịch tại thành phố. Với vị trí thuận lợi là  nằm trong khuôn viên Quảng trường trung tâm của thành phố (đang được đề nghị đặt tên là Quảng trường Hồ Chí Minh với điện tích hơn 20ha), kết nối thuận tiện với Quận 1, Quận 4 bằng hai cầu đi bộ và hầm Thủ Thiêm, nhà hát sẽ thu hút được đông đảo người dân đến đây thưởng lãm nghệ thuật.

Vẫn theo thông tin từ văn bản thì Nhà hát thành phố hiện nay (do người Pháp xây dựng năm 1898) dù được thiết kế tinh xảo, đặc sắc, chuyên nghiệp, phù hợp với việc biểu điễn các vở điễn Nhạc kịch, Giao hưởng và Vũ kịch (Ba lê) và có sử đụng để biểu diễn Nhạc kịch truyền thống của miền Nam (Cải lương) nhưng chỉ phù hợp với dân số Sài Gòn thời kỳ 1900 với khoảng 100.000 – 150.000 người. Nay dân số thành phố đã lên khoảng 10 triệu người và dân số Vùng Nam bộ là 33 triệu người nên nhà hát thành phố hiện đã quá tải, cần có một Nhà hát với quy mô lớn hơn, ở vị trí thuận lợi hơn để vừa là nơi biểu điễn nghệ thuật đỉnh cao, vửa tổ chức các hoạt động biểu diễn và giao lưu văn hóa của các nước tại thành phố, đồng thời tổ chức các hoạt động chính trị lớn…

Với quy mô 1.700 chỗ ngồi, nhà hát mới được cho là sẽ đáp ứng được các tiêu chí đặt ra.

Đoàn đại biểu Quốc hội Tp.HCM trình bày, vị trí Nhà hát được dự kiến đã thay đổi 3 lần nhằm tìm ra vị trí phù hợp nhất, từ 23 Lê Duẩn (2008) đến Công viên 23-9 (2013) và năm 2016 là  đặt tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (2016). Quy mô Nhà hát được xác định năm 2012 và 2018 có diện tích 10.030 m (hơn 1 ha), có khoảng 1.700 chỗ ngồi với 2 phòng biểu diễn: phòng lớn 1.200 chỗ ngồi, phòng nhỏ 500 chỗ ngồi.

Diện tích ngoài trời trước Nhà hát là 5.016 m2, bao gồm không gian sinh hoạt cộng đồng và biểu diễn ngoài trời, đường giao thông nội bộ… Diện tích công viên, cây xanh, sân vườn xung quanh Nhà hát: 10.324 m2.

Khái toán tổng mức đầu tư của dự án khoảng 1.508 tỷ đồng với tiến độ giải ngân như sau: 2019-2020: thi tuyển thiết kế nhà hát (30 tỷ đồng); 2020-2021: khởi công và thi công phần bê tông cốt thép (670 tỷ đồng); 2021-2022: hoàn thiện công trình, lắp thiết bị (650 tỷ đồng).

Khánh thành đường 25m Trường Pháp tại quận Long Biên

Dự án xây dựng tuyến đường 25m từ đê sông Đuống đến đường quy hoạch 40m (đường 25m Trường Pháp) tại phường Ngọc Thụy được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 5515/QĐ-UBND ngày 24-10-2014 với chiều dài tuyến L= 648,24m, mặt cắt ngang đường B= 25m, trong đó bề rộng hè đường 2 bên, mỗi bên là 5m, bề rộng mặt đường 4 làn xe là 15m.

Dự án có điểm đầu là đường 40m Khai Sơn, điểm cuối giao với đường đê Ngọc Thụy. Công trình có tổng mức đầu tư là 187,7 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp và thiết bị là 55,4 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 115 tỷ đồng.

Dự án đã phải thực hiện khối lượng giải phóng mặt bằng lớn, tổng diện tích đất thu hồi là 16.264,6m2, với 120 hộ nằm trong diện phải giải phóng mặt bằng; bố trí tái định cư cho 43 hộ với tổng diện tích tái định cư là 2.783m2.

Đây là tuyến đường đầu tiên trên địa bàn phường Ngọc Thụy được đầu tư theo quy hoạch, nằm trong khu dân cư làng xóm. Dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng tạo được sự đồng bộ về hạ tầng giao thông trên địa bàn, khớp nối tuyến đường đê Ngọc Thụy với tuyến đường 40m Lý Sơn đến đê Ngọc Thụy.

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Bí thư Thành ủy Hà Nội Đào Đức Toàn vui mừng khi được thay mặt lãnh đạo thành phố đến dự và cắt băng khánh thành tuyến đường 25m Trường Pháp. Đây là công trình có ý nghĩa chào mừng kỷ niệm 15 năm Ngày thành lập quận Long Biên (6/11/2003-6/11/2018).

Phó Bí thư Thành ủy Đào Đức Toàn ghi nhận và đánh giá cao những nỗ lực của Đảng bộ, chính quyền, nhân dân quận Long Biên, huy động mọi nguồn lực tập trung phát triển hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Ngay từ những năm đầu thành lập quận, Long Biên đã xác định tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tạo bước đột phá phát triển kinh tế-xã hội của địa phương.

Đến nay, sau 15 năm thành lập, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội quận Long Biên đã cơ bản được hoàn thiện và đồng bộ. Nhiều dự án hạ tầng giao thông đã hoàn thành, đưa vào sử dụng đã góp phần tạo bộ mặt đô thị khang trang, đời sống, kinh tế tăng trưởng, thương mại dịch vụ phát triển nhanh mạnh.

Ít nguồn cung, biệt thự triệu đô Quận 2 được săn đón

Cầu vượt cung

Theo khảo sát của DKRA Vietnam, trong Quý 2 có 516 sản phẩm biệt thự, nhà phố được cung ứng ra thị trường, lượng tiêu thụ đạt 87%. Tuy nhiên, sang Quý 3, chỉ có 17 sản phẩm nhà liền thổ được chào bán (thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án mở bán trước đó) và ngay lập tức được tiêu thụ sạch sẽ. Sự khan hiếm nguồn cung khiến khách hàng đổ dồn vào thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, với loại hình bất động sản cao cấp có tiêu chí phát triển cực kỳ khắt khe, không dành cho số đông, số lượng sản phẩm vốn ít ỏi nay lại càng hiếm hoi và luôn được săn tìm.

Trong báo cáo “Thị trường bất động sản triệu đô – tiềm năng trở lại” được Savills Việt Nam công bố vào tháng 8, sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản cao cấp và siêu cao cấp tại TP.HCM đã có những dấu hiệu sôi động trở lại.

Bà Sunny Hoang, Phó Giám Đốc Bộ phận Kinh doanh Quốc tế tại Savills Việt Nam lý giải cho nhu cầu tăng mạnh là do mức giá cho bất động sản cao cấp, siêu cao cấp tại Việt Nam vẫn còn thấp so với các thành phố khác trong khu vực Đông Nam Á như Bangkok hay Singapore. Bà cho biết thêm: “Chúng tôi nhận thấy nhu cầu rất lớn đối với hai phân khúc này – cầu đã vượt cung – thế nên trong 3 tới 5 năm sau, tình hình sẽ rất khả quan nếu so sánh với các nước khác ở châu Á”.

Yêu cầu của những khách hàng cao cấp khi tìm kiếm các dự án đẳng cấp bậc nhất trên thị trường phụ thuộc nhiều vào những yếu tố tiên quyết như vị trí và uy tín chủ đầu tư, phong cách kiến trúc và tiện ích của dự án. Với đối tượng khách hàng này, ngân sách không còn đóng vai trò tiên quyết nữa, mà sự đầu tư cho không gian sống độc đáo và tiện nghi sẽ là yếu tố quyết định.

Ít nguồn cung, biệt thự triệu đô Quận 2 được săn đón - Ảnh 1.

Biệt thự compound Sol Villas do Công ty cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền là khu biệt thự compound cao cấp hiếm hoi tại quận 2 hiện nay.

Lẽ dĩ nhiên, một sản phẩm cao cấp kèm theo những tiện ích đỉnh cao sẽ gắn liền với mức giá triệu đô. Nhưng để cấu thành mức giá đó, những yếu tố không tên như sự tinh tế của từng nét kiến trúc, khoảng trời riêng biệt lập song vẫn thoải mái, tiện nghi, không bị gò bó… đều cộng hưởng nên đẳng cấp của chủ nhân sở hữu. Khi đã trải nghiệm và thấu hiểu sự khác biệt này, mọi giá trị vật chất đều trở thành thứ yếu.

Biệt thự triệu đô Sol Villas: Tâm điểm thị trường BĐS cao cấp

Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, Quận 2 đang là tâm điểm của thị trường bất động sản “triệu đô” với đợt ra mắt cuối những căn đẹp nhất toàn khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas do Công ty Cổ phần Xây dựng Sài Gòn (SCC) đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Đây cũng là khu biệt thự compound cao cấp duy nhất tại Quận 2 cho đến nay.

Trong đợt chào bán trước, tất cả sản phẩm được tung ra đã được đón nhận nồng nhiệt chỉ trong khoảng thời gian ngắn ngủi. Đến nay, hơn 80% biệt thự Sol Villas đã được những vị chủ nhân danh giá sở hữu. Chính vì vậy, những sản phẩm cuối cùng càng trở nên “nóng” và thúc đẩy khách hàng sốt ruột tìm mua.

Ít nguồn cung, biệt thự triệu đô Quận 2 được săn đón - Ảnh 2.

Khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas đang ra mắt đợt cuối những căn đẹp nhất toàn khu.

Dành riêng cho những chủ nhân muốn tận hưởng cuộc sống và có cảm thụ thẩm mỹ tinh tế, biệt thự compound cao cấp Sol Villas mang phong cách kiến trúc Tân cổ điển độc đáo được chính ông Thierry Van De Wyngaert, cựu Chủ tịch Viện Hàn lâm Kiến trúc Pháp làm cố vấn kiến trúc. Sang trọng, lộng lẫy, đẳng cấp, đó là những yếu tố thu hút khách hàng trong lần đầu tiên tham quan biệt thự mẫu.

Với quy mô 4,5ha, khu biệt thự compound cao cấp Sol Villas vừa kết nối một cộng đồng thượng lưu đẳng cấp, vừa tôn trọng không gian riêng tư, biệt lập cho từng gia đình. Nằm trong lòng Khu đô thị PhoDong Village đã hiện hữu, Sol Villas được tận hưởng các tiện ích đỉnh cao bao gồm phòng gym, công viên, siêu thị, hồ bơi, café September, sân thể thao đa năng,… Dường như mọi điểm ưu việt đều được dành hết cho Sol Villas!

Sự khác biệt đến từ “vị trí – tầm nhìn”

Chuẩn mực xác định giá trị các chung cư cao cấp

Theo quy định của Bộ Xây dựng, chung cư cao cấp hay căn hộ loại 1 cần phải đáp ứng các tiêu chí chất lượng tốt nhất về mọi mặt từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, kiến trúc, quy hoạch thông minh, trang thiết bị cao cấp nguồn gốc rõ ràng, hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ nhu cầu của cư dân, có đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp…

Chất lượng tương xứng với giá trị, các chung cư cao cấp hiện nay có giá bán giao động với nhiều khung giá khác nhau từ 40 – 90 triệu/m2. Giải thích cho sự chêch lệch giá trong cùng phân khúc, ông Nguyễn Quý Phi – giám đốc kinh doanh PhuQuyLand nhận định: “Các dự án hiện nay có thể chạy đua về mặt thiết kế, chất lượng xây dựng, tiện ích, dịch vụ. Tuy nhiên sự khác biệt về vị trí đắc địa thì không phải dự án nào cũng có được. Vị trí quyết định ưu thế nổi trội khi so sánh các dự án và quyết định giá trị của bất động sản”.

Đánh giá về sự khác biệt vị trí của các dự án cao cấp, ông Phi chia sẻ thêm: “Các dự án chào bán luôn lấy key truyền thông là vị trí trung tâm với giao thông và hạ tầng phát triển. Tuy nhiên để phân biệt vị trí nào thực sự nổi bật, view hồ trở thành yếu tố được giới đầu tư đánh giá cao, khách hàng lựa chọn như một xu hướng sống xanh thời thượng”.Chính vì vậy mặc dù cùng là dự án cao cấp nhưng nếu không view hồ giá chỉ khoảng 40 – 50 triệu/m2, hướng view hồ giá sẽ lên tới 80-90 triệu/m2. Đặc biệt, các dự án sở hữu vị trí có 2 mặt view hồ, giá trị bất động sản tăng thêm 20 – 30%.

Dự án cao cấp 2 mặt view hồ

SkyPark Residence nâng tầm giá trị hoàn toàn khác biệt khi sở hữu 2 mặt view hồ. Dự án này được bao bọc bởi công viên Yên Hòa 32 ha với hồ điều hòa rộng tới 19 ha, ngay cạnh là công viên Cầu Giấy chỉ cách 200 m. Dự án hưởng trọn tầm view tuyệt đẹp và môi trường sống xanh, cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện ngay giữa lòng thủ đô. So sánh với mặt bằng giá chung, với mức giá hoàn toàn hợp lý và xứng đáng với những gì khách hàng có được tại Sky Park Residence.

Giá trị bất động sản: Sự khác biệt đến từ “vị trí – tầm nhìn” - Ảnh 1.

Tại Sky Park Residence, khách hàng có thể thượng ngoạn cảnh đẹp view hồ từ mọi góc nhìn.

Không chỉ sở hữu tầm view đắt giá, vị trí của dự án là độc tôn không một dự án nào có được. Phố Tôn Thất Thuyết là trục huyết mạch quan trọng nhất quận Cầu Giấy. Khác hoàn toàn với những tuyến phố dày đặc các chung cư, Sky Park Residence – số 3 Tôn Thất Thuyết là dự án chung cư duy nhất trên cả tuyến phố. Toàn khu vực bao quanh đều là trụ sở công quyền, cơ quan nhà nước như: Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Kế hoạch Đầu tư, Cục đường thủy nội địa, Cung trí thức Hà Nội, Toà án Quận Cầu Giấy,…

Hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện tại đây tạo nên khả năng kết nối vùng thuận tiện. Dự án có 2 mặt giáp với đường lớn: Tôn Thất Thuyết và Dịch Vọng Hậu kéo dài. Ngay đối diện với đường Tôn Thất Thuyết là bến xe Mỹ Đình đầu mối giao thông lớn nhất từ Hà Nội đến khắp các tỉnh. Từ dự án dễ dàng tiếp cận đường vành 3 có khả năng kết nối 9 quận huyện toàn thành phố và lên cao tốc di chuyển đến các tỉnh như Lào Cai, Thái Nguyên, Hải Phòng…

Sky Park Residence nằm giữa trung tâm hạ tầng tiện ích đồng bộ – hiện đại đảm bảo chất lượng cuộc sống toàn diện cho cư dân. Sky Park Residence ở tâm điểm kết nối của Cầu Giấy – nơi quy tụ trường đại học nhiều nhất và chất lượng nhất: Đại học FPT, Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện báo chí & Tuyên Truyền, Đại học Ngoại Ngữ… Cư dân có thể yên tâm về chất lượng y tế khi chỉ cách 400 m đến Viện Huyết học truyền máu Trung ương, Cách 2 km đến bệnh viện 198 và Bệnh viện Y học cổ truyền.

Sky Park Residence xây dựng tổ hợp căn hộ cao cấp với cấp độ bàn giao hoàn thiện hàng đầu tại Hà Nội, đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng quốc tế Anh, Pháp, Mỹ. Dự án sử dụng nội thất nhập khẩu với chất lượng tương đương phòng vip khách sạn 5 sao. Hiện tại Sky Park Residence đã đi vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, dự kiến bàn giao trong quý I/2019, khách hàng hoàn toàn có thể liên hệ ngay để kiểm chứng tiến độ và chất lượng căn hộ thực thế ngay hôm nay.

Nhu cầu đầu tư đất nền tăng cao, thị trường BĐS Phúc Yên “sôi động”

Kênh đầu tư được “chọn mặt gửi vàng”

Hiện nay, đất nền vẫn là loại hình được người Việt ưa chuộng do tính ổn định, bền vững với dư địa tăng giá cao hơn so với việc gửi tiết kiệm ngân hàng hay mua vàng, ngoại tệ.

Lý giải về tâm lý ưa chuộng đất nền của người Việt, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư công ty tư vấn Savills cho rằng, khi đời sống của người dân tăng cao, tích lũy tài sản nhiều hơn thì nhà đất trở thành một loại hình “của để dành” đáng giá. Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn sẽ kích thích hoạt động đầu tư ở thị trường đất nền và hình thành mặt bằng giá mới.

Các chuyên gia BĐS cũng cho rằng, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được ưa chuộng và tiếp tục là kênh đầu tư lựa chọn hàng đầu vào dịp cuối năm 2018 bởi thay vì lãi suất tiền gửi ngân hàng khá thấp, giá ngoại tệ còn biến động khiến nhà đầu tư lựa chọn kênh an toàn cao như đất nền.

Ở một thị trường đang có sự phát triển mạnh như Vĩnh Phúc với lợi thế là cửa ngõ Thủ đô, nằm trong quy hoạch vùng Hà Nội, hội tụ hàng loạt khu công nghiệp lớn thu hút nguồn vốn FDI cao thì giá đất nền chỉ có tăng chứ hiếm khi giảm.

Điều này cũng dễ dàng lí giải dòng tiền từ các nhà đầu tư Hà Nội và các tỉnh khác đang “ào ạt” chảy vào BĐS Vĩnh Phúc.

BĐS Phúc Yên “sôi động”

Đón đầu lợi thế phát triển BĐS Vĩnh Phúc, theo xu hướng chuộng đầu tư đất nền ở các khu vực ven nội đô, nhiều CĐT lớn đã nhanh chóng “bung hàng” với các dự án nổi bật. Đơn cử như ở thành phố Vĩnh Yên nổi lên với dự án An Phú Residence, dự án VCI Mountain View. Còn tại thành phố Phúc Yên, dự án TMS Grand City Phúc Yên của CĐT Tập đoàn TMS cũng gây sốt thị trường, bởi tính khác biệt của sản phẩm và đón đầu thanh khoản thị trường.

TMS Grand City Phúc Yên thu hút nhà đầu tư bởi những ưu thế vượt trội.

Theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS, mặc dù có tháng ngâu nhưng tỷ lệ giao dịch cao, chỉ tính riêng Phúc Yên là trên 20%, đồng thời thị trường BĐS sẽ tiếp tục sôi động vào ba tháng cuối năm.

Tại Phúc Yên, dự án TMS Grand City Phúc Yên đang là lựa chọn tối ưu cho các khách hàng “sính” đầu tư đất nền làm “của để dành” sinh lời bền vững. Theo thông tin từ CĐT, ngay khi đủ điều kiện mua bán, toàn bộ nền đất giai đoạn 1 của dự án đã tìm được chủ nhân. Ngày 20/10 vừa qua, Tập đoàn TMS Group đã trao hợp đồng mua bán cho khách hàng sở hữu các lô đất tại dự án.

CĐT TMS Group trao hợp đồng mua bán cho khách hàng.

Chia sẻ tại buổi lễ nhận hợp đồng mua bán, chị Nguyễn Thị Bích Thủy – một khách hàng mặc dù không sinh sống ở Phúc Yên nhưng vẫn quyết định đầu tư vào TMS Grand City Phúc Yên vì ấn tượng với quy hoạch của dự án phù hợp với sự phát triển của nhu cầu thị trường, theo chị nhà không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là tổ ấm, nơi thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao. TMS Grand City Phúc Yên là dự án hiếm có đáp ứng được những yếu tố này vì thế chị đã nhanh chóng quyết định xuống tiền đầu tư.

Có thể thấy, sức nóng của dự án TMS Grand City Phúc Yên đang “gây sốt” thị trường Phúc Yên dịp cuối năm 2018 từ nhiều yếu tố. Trong đó, điểm nhấn của dự án này chính là KĐT đầu tiên và duy nhất tại Phúc Yên trong năm 2018 mang đậm phong cách Nhật Bản với sự đầu tư bài bản, đồng bộ về cơ sở hạ tầng, tiện ích sống cao cấp. Hơn thế, khách hàng đầu tư vào dự án được trao hợp đồng mua bán chính thức, đây là cơ sở pháp lý vững chắc, đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư tại dự án, đúng như cam kết của CĐT.

Từ ngày 21/09/2018 – 31/10/2018, CĐT áp dụng chương trình ưu đãi “Song lộc trao tay, nhận ngay phú quý”. Theo đó, khách hàng vay vốn sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 12 tháng; số tiền hỗ trợ lãi suất: 50% tổng giá trị ô đất; tặng ngay 1 nhẫn kim cương (tương đương 16.000.000 VNĐ/ô đất); cơ hội nhận xe Mazda 3. Với khách hàng không vay vốn: Chiết khấu 6% tổng giá trị tiền đất trước VAT.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Hotline Cenland: 0933 511 818

Hotline HST Land: 0987 884 666.

 

Nguồn cung ít ỏi, khu Nam tìm kiếm căn hộ văn phòng

Đáp ứng nhu cầu cho khu Nam

Kể từ khi xuất hiện, officetel đang dần chứng minh sự ưu việt tại TP.HCM, một đô thị hiện đại của Châu Á. Đó là sự lựa chọn lý tưởng không chỉ của giới start-up, nhà đầu tư mà còn của những doanh nghiệp dịch vụ có bộ máy gọn nhẹ, cơ động. Điểm hấp dẫn của loại hình bất động sản này chính là tọa lạc tại những vị trí đắt giá giữa thành phố sầm uất nhưng có mức giá cạnh tranh nhờ diện tích nhỏ. Sự hiện đại, linh hoạt, mới mẻ về hình thức sở hữu và công năng sử dụng khiến officetel luôn đứng đầu danh mục lựa chọn.

Theo thống kê của JLL, tính đến hết quý 3/2018, nguồn cung officetel tại TP.HCM chỉ hơn 8.000 căn trong khi nhu cầu thực tế vượt hơn rất nhiều lần. Nếu tính xa hơn, bắt đầu từ năm 2014 khi Việt Nam du nhập mô hình officetel từ Hàn Quốc thì con số đã tăng đến 14 lần, từ 600 căn lên 8.300 căn.

Hiện tại, nếu ở Q.1, Q.4, Phú Nhuận, Tân Bình (khu vực gần sân bay) tập trung nhiều sản phẩm officetel thì tại Q.7, đặc biệt tại Phú Mỹ Hưng, những dự án có officetel chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng vốn giữ vai trò địa danh biểu tượng cho khu đô thị quốc tế kiểu mẫu của TP.HCM, góp phần tạo ra xu thế phát triển sản phẩm bất động sản và tác động tích cực đến thị trường. Quy tụ nhiều lợi thế về hạ tầng, hệ thống giao thông, môi trường sống nên nơi đây đang trở thành một vùng kinh tế năng động thu hút các start-up, doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài đặt văn phòng đại diện, trụ sở công ty,…

Khu phức hợp cao cấp Golden King giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, do Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương đầu tư và DKRA Vietnam phân phối độc quyền.

Đứng trước nguồn cung officetel bị bỏ ngỏ tại khu Nam Sài Gòn, nhiều chủ đầu tư lớn đã lên kế hoạch nắm bắt thời cơ. Trong quý 4 năm nay, hơn 370 sản phẩm officetel thuộc khu phức hợp cao cấp Golden King trên mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, giữa trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng sắp ra mắt và hứa hẹn sẽ là tâm điểm gây bão thị trường với giá bán chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn.

Cơ hội cư trú Phú Mỹ Hưng

Mặc dù chỉ mới xuất hiện nhưng officetel Golden King đang khuấy động thị trường TP.HCM với số lượng hàng trăm khách hàng quan tâm, tìm hiểu giữ chỗ. Với quy mô 21 tầng nổi, khu phức hợp Golden King bao gồm khu thương mại, văn phòng và 374 căn officetel có diện tích đa dạng từ 30 – 253m2. Mỗi căn officetel đều được tối ưu hóa công năng và diện tích sử dụng, bảo đảm không gian làm việc lẫn nơi cư trú, nghỉ ngơi. Đặc biệt, Golden King được bố trí các phòng họp chung rộng rãi, hiện đại để phục vụ cho các nhu cầu gặp gỡ đối tác, họp mặt và làm việc nhóm.

Officetel Golden King có diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại và đa công năng, vừa có thể làm văn phòng vừa làm nơi cư trú, nghỉ ngơi.

Tại Golden King, một cộng đồng doanh nghiệp sẽ được hình thành, kết nối cùng Trung tâm thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó, sở hữu officetel Golden King cũng mang đến cơ hội cư trú tại Phú Mỹ Hưng, khu đô thị kiểu mẫu, đa văn hóa và sôi động.

Tọa lạc trên 3 mặt tiền đường giữa trung tâm Phú Mỹ Hưng, trong đó có đường Nguyễn Lương Bằng – trục giao thông chiến lược của cả khu Nam, Golden King được thừa hưởng các dịch vụ tiện ích bậc nhất cùng hệ thống giao thông thuận tiện, rộng rãi. Chủ nhân officetel Golden King dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thương mại Cresent Mall, Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, Trung tâm Triển lãm Sài Gòn SECC, Vivo City, hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao…

Bên cạnh đó, khu phức hợp cao cấp Golden King còn được bố trí 5 tầng thương mại với đầy đủ các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, nhà hàng, clubhouse, phòng gym, spa, chăm sóc sức khỏe,… nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi, thư giãn của cư dân tòa nhà.

Khu  phức hợp cao cấp Golden King được đầu tư theo tiêu chuẩn quốc tế bởi Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Đông Dương và do DKRA Vietnam phân phối độc quyền. Khi đi vào hoạt động, Golden King sẽ được quản lý, vận hành bởi Colliers International – Thương hiệu quản lý, đầu tư bất động sản hàng đầu trên toàn cầu, hiện hoạt động tại 69 quốc gia. Hiện tại, Golden King đang trong quá trình hoàn thiện để sẵn sàng bàn giao từ quý 4/2018.

Clip toàn cảnh BĐS khu Đông TP.HCM

Cận cảnh nhộn nhịp rao bán, săn mua đất nền tại khu Đông TP.HCM

Theo một số chuyên gia BĐS, khu Đông vẫn còn hàng ngàn người cần chỗ ở, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền trong những năm qua ở khu vực quận 2, 9 chủ yếu đến từ các dự án First Home, Sun Tower, Flora Anh Đào, Flora Fuji, The Art Gia Hòa, Flora Kikyo…

Tuy nhiên, số lượng căn hộ từ những dự án này quá ít ỏi so với nhu cầu. Do đó nhiều dự án mới sắp mở bán sẽ có tính thanh khoản cao, kéo thị trường BĐS xung quanh tăng giá.

Trên thực tế, giá nhà đất trên các tuyến đường Phước Thiện, Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Long Thuận, Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng…tăng cao. 

Cụ thể, giá đất đường Nguyễn Xiển giao dịch quanh mức 35-40 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Văn Tăng có giá khoảng 45 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Duy Trinh đang giao dịch quanh mức 50-55 triệu đồng/m2, đường Đỗ Xuân Hợp có giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Nguyên nhân do hạ tầng đang kết nối đồng bộ.

Clip toàn cảnh BĐS khu Đông TP.HCM - Nơi cò đất đang náo loạn - Ảnh 2.
Clip toàn cảnh BĐS khu Đông TP.HCM - Nơi cò đất đang náo loạn - Ảnh 3.
Clip toàn cảnh BĐS khu Đông TP.HCM - Nơi cò đất đang náo loạn - Ảnh 4.
Clip toàn cảnh BĐS khu Đông TP.HCM - Nơi cò đất đang náo loạn - Ảnh 5.

Những tuyến đường nhộn nhịp hoạt động mua bán nhà đất tại khu Đông: Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp, Lò Lu, Nguyễn Xiển…

Điển hình như Bến xe miền Đông mới ở phường Long Bình, quận 9 đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng để kịp hoàn thành giai đoạn 1 và đưa vào khai thác từ quý I-2019. Tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên có chiều dài 20km, đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức… dự kiến vận hành vào năm 2020. 

Xa lộ Hà Nội được nâng cấp từ 8 lên 16 làn xe với chiều dài toàn tuyến 15,7km, bắt đầu từ chân cầu Sài Gòn 2 đến điểm tiếp giáp cầu Đồng Nai mới, hoàn thành vào cuối năm 2018.

Nguyên Minh

Theo Trí thức trẻ

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì

Cư dân ròng rã đòi quỹ bảo trì

Chung cư Starcity 81 Lê Văn Lương do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội làm chủ đầu tư. Từ năm 2009, giữa Vneco và Công ty CP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group) có ký Hợp đồng góp vốn đầu tư bất động sản và ủy quyền bán. Theo đó, Ocean Group đã đứng tên bán và thu 2% quỹ bảo trì từ các chủ sở hữu căn hộ (khoảng 18 tỷ đồng).

Phản ánh với chúng tôi, chị Vân – Thành viên Ban quản trị cho biết, sau khi Ban quản trị được thành lập hợp pháp vào tháng 9/2017, ban quản trị đã nhiều lần gửi văn bản đề nghị chủ đầu tư  Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Vneco Hà Nội và Ocean Group bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư và hồ sơ tòa nhà. 

Sau nhiều lần được cơ quan chức năng đốc thúc, ngày 30/3/2018, chủ đầu tư mới bàn giao được Hồ sơ tòa nhà và một phần nhỏ quỹ bảo trì. Hiện nay Ocean Group vẫn còn giữ hơn 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì tại chung cư Starcity. 

Đáng nói hơn nữa, trong văn bản mới đây gửi cho Ban quản trị và Vneco, Ocean Group khẳng định rằng 16 tỷ phí bảo trì tòa nhà sẽ được doanh nghiệp này trả lại cho cư dân trong vòng 10 năm chia làm các đợt nhỏ. Và chỉ trong trường hợp tài chính cho phép thì mới ưu tiên thanh toán sớm hơn.

Văn bản này đã khiến hàng trăm cư dân đang sống tại chung cư Starcity cảm thấy vô cùng bức xúc. “Quỹ bảo trì là tài sản của dân chứ không phải tài sản của chủ đầu tư. Khi chưa thành lập ban quản trị thì chủ đầu tư giữ hộ nhưng khi đã có ban quản trị hợp pháp thì phải bàn giao, chủ đầu tư không bàn giao là đang sử dụng trái phép tài sản của cư dân”, chị Vân khẳng định.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 1.

Rất đông cư dân căng băng rôn trước trụ sở OceanGroup tại tòa nhà VNT Tower số 19 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 2.

Băng rôn yêu cầu OcenGroup trả lại tiền quỹ bảo trì cho cư dân.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 3.

Được biết, đây là lần thứ 3 cư dân Star City xuống đường căng băng rôn đòi lại phí bảo trì.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 4.

Mặc dù cư dân căng băng rôn trước trụ sở của OceanGroup nhưng theo quan sát không có đại diện của doanh nghiệp này xuất hiện.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 5.

Lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự được huy động.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 6.

Đến hơn 10h sáng, cư dân vẫn đội nắng căng băng rôn.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 7.

Cư dân bức xúc khi không đại diện OceanGroup cố tình không xuống gặp dân.

Ocean Group chây ì, cư dân Starcity tiếp tục căng băng rôn đòi lại 16 tỷ đồng tiền quỹ bảo trì - Ảnh 8.

Cư dân mong muốn các cơ quan chức năng vào cuộc.

Chủ đầu tư chây ì bàn giao quỹ bảo trì có thể bị khởi tố 

Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở quy định rõ trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn, Ban quản trị có văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư, yêu cầu chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

Sau thời hạn 7 ngày kể từ khi UBND cấp tỉnh, thành phố có quyết định yêu cầu bàn giao quỹ bảo trì mà chủ đầu tư vẫn không bàn giao thì sẽ tiến hành cưỡng chế qua tài khoản của chủ đầu tư. Sau 3 ngày, tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản sẽ tiến hành cưỡng chế, chuyển tiền của chủ đầu tư cho Ban quản trị chung cư. Nếu phương án cưỡng chế qua tài khoản không thành thì UBND tỉnh, thành phố sẽ cưỡng chế qua tài sản.

Mới đây, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất Bộ Công an và các ngành liên quan tiến hành tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về chung cư.Đối với những chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hành vi chiếm dụng, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật, Bộ Xây dựng đề xuất các cơ quan chức năng tiến hành tổ chức, điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm.

Trao đổi thêm về vấn đề này, các luật sư cũng khẳng định, đối với những trường hợp chủ đầu tư cố tình không trả thì có thể khởi tố hình sự. Người dân phải làm đơn lên cơ quan Công an. Công an sẽ tiến hành điều tra. Nếu như chủ đầu tư có tiền hoàn trả thì không sao, nhưng nếu như chủ đầu tư đã tiêu hết số tiền này thì rõ ràng chủ đầu tư đã phạm tội và buộc phải khởi tố hình sự.

Đại biểu QH lo lắng đường cao tốc Đà Nẵng

Thảo luận về tình hình kinh tế – xã hội sáng nay 26-10 tại hội trưởng Quốc hội (QH), Đại tá Nguyễn Hữu Cầu, Giám đốc Công an tỉnh Nghệ An, bày tỏ ấn tượng những bước phát triển ngoạn mục của nửa đầu nhiệm kỳ vừa qua.

“Với những khó khăn thách thức của nhiều năm trước tích tụ lại, tôi cùng nhiều đại biểu QH hết sức lo lắng, không biết Chính phủ có nhanh chóng vượt qua được những thách thức đó không? Nhưng đây là năm thứ hai liên tiếp chúng ta đạt được hầu hết các chỉ tiêu kinh tế – xã hội, trong đó có hơn 2/3 đạt và vượt kế hoạch đề ra” – ông Cầu bày tỏ.

Tuy nhiên, vị đại biểu cũng nêu băn khoăn, lo lắng trước tình trạng thất thoát, lãng phí trong đầu tư công.

Đại biểu QH lo lắng đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi 34.000 tỉ đồng vừa mưa đã hỏng - Ảnh 1.

ĐB Nguyễn Hữu Cầu nhiều lần lo lắng về 12 dự án thua lỗ của ngành Công Thương – Ảnh: Quochoi.vn

“Nếu như đầu nhiệm kỳ, nhiều đại biểu QH phản ứng gay gắt về 12 dự án thua lỗ hàng nghìn tỉ đồng do Bộ Công Thương quản lý thì bây giờ lại phát sinh các dự án do Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) quản lý” – ông Cầu nói.

ĐB Nguyễn Hữu Cầu dẫn hàng loạt ví dụ như: Dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi hơn 34.000 tỉ đồng vừa nghiệm thu thông xe đã hỏng sau vài trận mưa; Dự án đường sắt Hà Đông – Cát Linh đội vốn hơn 18.000 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành 2013 nhưng đã quá 6 năm vẫn chưa vận hành; Dự án đường sắt đô thị tuyến Bến Thành – Suối Tiên (TP HCM) cũng đội vốn hơn 47.320 tỉ đồng, tăng 272%, và hiện mới hoàn thành 52% khối lượng công việc.

“Theo Kiểm toán Nhà nước, Bộ GTVT có 27/42 dự án điều chỉnh tăng thêm vốn, tương đương 97,2 triệu USD. Cứ tình trạng điều chỉnh tăng thêm và kéo dài thời gian thế này thì thất thoát lãng phí là điều không thể tránh khỏi” – ông Cầu chỉ rõ.

Theo đại biểu, các cử tri đòi hỏi Chính phủ, QH phải xử lý nghiêm những sai phạm này. Nếu không, sắp tới đây, khi Nhà nước giao cho Bộ GTVT quản lý dự án sân bay Long Thành, cao tốc Bắc – Nam và nhiều công trình giao thông quan trọng của đất nước với tổng mức đầu tư hàng triệu tỉ đồng thì thất thoát lớn là điều khó tránh khỏi.

ĐB Nguyễn Hữu Cầu cũng là người đã có những phát biểu gay gắt khi đề nghị Chính phủ xử lý nghiêm thất thoát trong xây dựng cơ bản, xây dựng các dự án kinh tế vào kỳ họp QH gần đây nhất (tháng 5-2018). Thời điểm đó, ông đặc biệt lưu ý đến 12 dự án thua lỗ của ngành Công Thương, dự án nạo vét xây kè sông Sào Khê ở Ninh Bình được điều chỉnh tăng 36 lần, từ 72 tỉ lên 2.595 tỉ đồng.

Tiếp tục kiến nghị chuyển 1.330 căn hộ tái định cư Bình Khánh sang nhà thương mại

Theo đó, đối với 1.330 căn hộ thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh do liên danh Sacomreal – Thuận Việt – Thành Thành Công làm chủ đầu tư, Tổ công tác thực hiện chương trình đầu tư 12.500 căn hộ phục vụ TĐC giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo tình hình và kiến nghị UBND TP.HCM báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về hướng giải quyết của thành phố: không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà; chủ đầu tư phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu nhà ở thương mại;

TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường phù hợp với mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao.

Đối với khu TĐC 30,2ha phường Bình Khánh, do Công ty TNHH Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, Tổ công tác thống nhất chủ trương giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo, xin ý kiến UBND TP.HCM về việc thu xếp nguồn vốn để thanh toán cho chủ đầu tư đối với khối lượng xây dựng đã thực hiện, gồm chi phí xây dựng chung cư lô D07, hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1, phần móng của 8 lô chung cư và các chi phí liên quan, sau đó TP.HCM sẽ thực hiện các thủ tục bán đấu giá công khai theo quy định.

Được biết, trước đó UBND TP.HCM cũng đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành trên địa bàn sớm xây dựng phương án chuyển đổi hơn 1 nghìn căn hộ tái định cư tại đây sang nhà ở thương mại phù hợp với tình hình thực tế.

Theo đó, để giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong xử lý quỹ nhà hơn 5.600 căn hộ dôi dư thuộc dự án 12.500 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm không còn nhu cầu sử dụng để tái định cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TP.HCM giao Tổ công tác đầu tư xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Thông báo 904/2017 của Văn phòng UBND TP.HCM về tổ chức thực hiện việc công khai trên báo chí kết quả thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng trong Khu đô thị này. Báo cáo kết quả thực hiện cho Thường trực Thành ủy và UBND TP.HCM biết.

Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ về khu đất 160ha tái định cư thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (theo Quyết định 367/1996 của Thủ tướng Chính phủ), lãnh đạo TP.HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch các khu tái định cư theo quy định.

Đồng thời, TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố về điều chỉnh, chuyển đổi quỹ nhà tái định cư nêu trên thành nhà ở thương mại, thẩm định, trình duyệt theo quy định và hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên – Môi trường xác định lại, trình duyệt giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của quỹ nhà 3.790 căn hộ để làm cơ sở tổ chức đấu giá lần 2 theo quy định.

Về phương án giải quyết quỹ nhà 1.836 căn hộ thuộc dự án xây dựng 1.330 căn hộ và 506 căn hộ thuộc Dự án xây dựng 4.216 căn, văn bản kết luận nêu rõ: đối với quỹ nhà 506 căn hộ và hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của Dự án xây dựng 4.216 căn hộ Khu dân cư 30ha phường Bình Khánh quận 2, giao Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan rà soát, giải trình các nội dung liên quan dự án xây dựng 4.216 căn hộ tại khu 30ha phường Bình Khánh theo chỉ đạo của UBND TP.HCM tại Thông báo 614/2018.

Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ, tham mưu tổ chức thực hiện theo quy định. Còn đối với quỹ nhà thuộc dự án 1.330 căn hộ do Liên doanh Sacomreal làm chủ đầu tư, giao Ban quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm chủ trì, phối hợp với sở – ngành và các đơn vị liên quan dự thảo văn bản của UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ về quá trình triển khai thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ tại Công văn 24/2017 và theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng tại Công văn 38/2017.

Trong đó, giải trình rõ phương án “ưu tiên bán lại cho chính chủ đầu tư hoặc thương thảo để không tiếp tục thực hiện việc thanh toán và mua lại quỹ nhà” theo quan điểm: TP.HCM sẽ đàm phán với chủ đầu tư để không thực hiện thanh toán và mua lại quỹ nhà, chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng với mục tiêu xây dựng nhà ở thương mại. TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường, phù hợp với mục đích sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất đối với khu đất đã giao cho chủ đầu tư làm dự án.

Hiện nay TP.HCM còn dư hàng ngàn căn hộ và nền đất TĐC, do người dân chọn phương án nhận tiền tự lo chỗ ở mới. Do vậy, thành phố có chủ trương bán đấu giá và chuyển đổi mục đích các căn hộ TĐC sang nhà ở thương mại để giải quyết tình trạng tồn kho nói trên.